Интересное

Новости каталога

В связи с большим спамом, заявки временно принимаются только на почту ytugello@ya.ru!

Авторизация

логин:
пароль:
регистрация забыли пароль?

Каталог статей, ссылок, сайтов, фирм и объявлений

главная страница > недвижимость > просмотр статьи

Недвижимость Челябинска. Обзор стоимости жилой недвижимости за восемь месяцев 2011 года.

назад в раздел Недвижимость
подразделы

Зарубежная недвижимость

Коммерческая недвижимость

Загородная недвижимость

Аренда

объявления по теме

  • Продажа квартиры в Новосибирске...
  • Профессиональная оценка движимого и...
  • Продам участок промышленного...
  • Продам дом в деревне на берегу реки...
  • Квартиры и комнаты в аренду на часы и...
  • 2-комнатная квартира в новом проекте...
  • Коттедж Виндзор 247 кв.м. от...
  • Авто - в подарок! Аппартаменты в 50 м...
  • Продается участок г. Орел: 1ая линия...
  • Двухуровневая квартира в новом доме...
  • Коттеджи от застройщика в Краснодаре...
  • Сдам комнату в семейном общежитие у...
  • Сдам 1 ккв (47,2) на Рыбацком пр.,17
  • Собственник продает/сдает апартаменты...
  • Уютная большая комната (18 м2)...
  • Сдам без комиссии и залога большую...
  • самые просматриваемые статьи раздела

  • Как правильно сдать квартиру.
  • Дома от застройщика в г. Самаре. Как лучше выбрать собственный дом или квартиру в новостройке?
  • Квартиры для военных: как найти и без проблем оформить?
  • Оценка имущества – выгодный инструмент в вопросах продажи жилья
  • Как оформить в ипотеку недвижимость Тенерифе?
  • Купить квартиру в Ирпене и разбогатеть
  • Как выгодно купить участок по каширскому шоссе? Советы тем, кто планирует частое домостроение.
  • Выбираем ковры детские и взрослые. Главные принципы выбора
  • Недвижимость Челябинска. Обзор стоимости жилой недвижимости за восемь месяцев 2011 года.
  • Основные причины приобретать жилье в новостройке, а не вторичку
  • Содержание статьи

    постоянная ссылка на статью: http://arenda-internet.ru/stat/271_stat.html

    Закончилось ценовое ралли на рынке недвижимости 2009 года. Цены упали на рынке жилой недвижимости города Челябинска до 35%. Затем начался рост. Неуверенные действия строителей, осторожные и взвешенные решения инвесторов это 2010 год. И вот наступил две тысячи одиннадцатый. Что же он нам принес? Какова ценовая ситуация на жилую недвижимость в таком мегаполисе как Челябинск? На 08.09.11года ситуация следующая: происходит рост цены предложений на вторичную жилую недвижимость среднего класса малой площади в среднем 0,5-1,0% в месяц. Средняя цена предложения квартир на продажу в гор.Челябинск по итогам августа составила 36,6 тыс.руб. Относительно стабильная ситуация в экономике, в частности загруженность крупных предприятий Челябинска заказами, инвестиции в инфраструктуру города, к примеру, строительство дорог - это факторы, которые повлияли на положительные ожидания людей относительно своего будущего, а это в свою очередь отразилось на ипотечной активности населения - покупательский спрос есть. Ежемесячно рост стоимости в интервале от 200 до 300 рублей за квадратный метр наблюдался вплоть до ноября 2011 года. Из этого следует, что цена за квартиру в Челябинске за весь 2011 году не превысила 40 тысяч рублей за квадратный метр. В отличии от вторички, на рынке первичного жилья средняя цена предложения на продажу равна 33,6 (от 21,78 до 53,00) тыс.руб. за 1кв.м. Сегодня на рынке первичного жилья Челябинска ориентиром являются дома удаленные от центра (в частности, в строительстве которых принимает участие ЮУ КЖСИ) малой площадью, к примеру 1 комнатная квартира=23кв.м. Общая цена получается меньше миллиона и люди уже в состоянии взять кредит - покупательская активность выше. Однако, не смотря на удаленность, стоимость квадратного метра оказывается больше 30 тысяч рублей. Для Челябинска же более актуальным будет строительство бюджетных вариантов квартир, так как уровень платежеспособности населения достаточно низкий, а финансовые риски высоки. Из этого следует, что пока спрос на подобное жилье не возрастет – его активного строительства не будет. Вкладывать деньги в строительство более чем рискованно. Принимая во внимание инфляцию в 0,5-1,00% можно спрогнозировать рост цен на квартиру как в новостройках, так и на вторичном жилье к концу года. Если сравнить 2010 и 2011 годы на рынке недвижимости в Челябинске, то за 8 месяцев увеличение средней стоимости за квадратный метр составило 5,8 тысяч рублей, тогда как в 2010 это было всего 2,2 тысячи рублей. Это можно связать с небольшим повышением спроса.

    Параметры статьи

    Оценка: не оценивалось

    Адрес источника: http://www.74dom.ru/
    Добавлена: 21-06-2013
    Срок действия: неограниченная
    Голосов: 0
    Просмотров: 778

    Оцените статью!

    1 2 3 4 5